Expertise – Négociation
EXPERTISE :
Le notariat est équipé depuis fort longtemps d’un fichier de références alimenté par tous les notaires de France à l’issue de la signature des actes de vente qu’ils reçoivent ; il est donc fondé sur des éléments réels.
Ce fichier consultable pour partie par les clients, l’est bien entendu d’une façon plus large par l’ensemble des notaires et leurs collaborateurs, dans le cadre des missions d’expertises qui leurs sont confiés et également pour le traitement des dossiers de successions ou l’établissement de déclarations d’Impôts Sur la grande Fortune.
NEGOCIATION :
Une transaction immobilière est toujours une opération importante ; en effet vendre ou acheter peut engager toute une vie.
Lors d’une acquisition ou d’une vente, votre notaire vous conseille et prend en compte l’intérêt de toute la famille. Les informations qu’il fournit en matière financière, juridique et fiscale, vous apportent une approche globale et sécurisante de votre projet.
Il existe comme indiqué ci-dessus un fichier national regroupant l’ensemble des ventes reçues par les notaires, à partir duquel des statistiques immobilières sont établies. Cet outil permettra à votre notaire de vous fournir une estimation au plus près des prix pratiqués par types de biens et par secteurs géographiques.
L’activité de négociation, activité traditionnelle du notariat, peut pratiquée en ville, consiste en vertu d’un mandat écrit à mettre en rapport le vendeur et l’acquéreur en vue de la réalisation d’un contrat. Elle repose sur une tarification fixée par l’Etat à :
5% jusqu’à 45.735 €
* et 2,50% au-delà
TVA au taux de 19,60% en sus.
N’hésitez pas à consulter votre notaire, il vous accompagnera dans chaque étape de votre projet.